 |
| Частный дом или городская квартира |
В последнее время многие люди стали задумываться о том, чтобы уехать из шумного, многолюдного, загрязненного заводами и автомобилями города и обосноваться в частном доме в каком-нибудь живописном уголке природы, чтобы дышать свежим воздухом, слушать пение птиц и навсегда избавиться от городской суеты и стрессов. Этому в определенной мере способствует и повышение благосостояния различных слоев населения, что позволяет им рассчитывать уже не только на садовый участок за городом, но и на полноценный жилой частный дом.
Так что же лучше, частный дом или квартира? В чем основные положительные и отрицательные стороны проживания в городе и в частном секторе в собственном коттедже? Попробуем ответить на эти вопросы.
Во-первых, конечно, необходимо обладать достаточными средствами для покупки дома за городом или участка земли и строительства своего дома, второй вариант обходится намного дешевле, но тут есть свои особенности, о которых также поговорим в данной статье. Часто желающие переехать за город одновременно продают свою городскую квартиру и покупают либо строят частный дом, но и тогда средств от продажи квартиры бывает недостаточно, поэтому приходится тратить все свои сбережения и брать кредит в банке или в долг у друзей и знакомых. Таким образом, прежде всего, приняв решение о покупке (строительстве) частного дома, нужно как следует обдумать и взвесить финансовую сторону дела, чтобы не остаться в недостроенном доме без средств на завершение строительства, так как все они уходят на погашение долгов и кредитов.
Во-вторых, для строительства либо покупки готового частного дома необходимо обладать хотя бы начальными знаниями и навыками в строительном деле, иметь представление о стройматериалах, технологии строительства, необходимых конструктивных решениях или хотя бы рассчитывать на помощь надежного и опытного в данной сфере человека. Особое внимание хочется уделить тому, что даже небольшие частные дома должны обязательно строиться по проекту, разработанному профессиональным архитектором, инженером-конструктором, инженерами по сантехническим системам и электроснабжению и дизайнером. Пусть это будет типовой проект или проект, по которому когда-то был построен другой дом. Какими бы профессионалами ни были возводящие ваш дом строители, без единой конструктивной линии от фундамента до кровли нередки случаи, когда работы просто заходят в тупик, а хозяину дома очень хочется ”сломать все и построить заново”.
Также строительные знания помогут вам и в контроле над ведением работ. Часто рабочие не соблюдают технологию строительства с целью закончить объект поскорее, а иногда запрашивают у хозяев стройматериалов в 2-3 раза больше, чем это необходимо, пытаясь потом забрать с собой ”остатки” (это характерно и для ремонта и отделки квартир).
Еще следует обратить внимание на то, что не стоит жертвовать функциональностью и технологическими решениями в угоду дизайнерским изыскам. В доме с интерьерами по последнему слову моды, но без достаточного отопления и освещения, например, вам будет жить некомфортно.
После вопросов строительства загородного дома обратимся к теме проживания в нем. Да, жить в частном доме хорошо! Прежде всего, вас окружает чистый воздух, а его так не хватает в городе. Вокруг – природа, создающая картину гармонии и умиротворения. И конечно, первое, на что обращают внимание люди, перебравшиеся из города в частный сектор – это тишина, особенно по ночам. Нет звуков проносящихся мимо машин и поездов, шума работающих предприятий, техники, занимающейся уборкой улиц по ночам, криков и музыки. Вас больше не будут беспокоить соседи, если у них праздник затянулся на всю ночь или если они решили снести еще одну стену в своей квартире или сделать очередной ремонт. Вас больше не зальют соседи сверху (если только дождь, и вам придется ремонтировать кровлю дома), а вы не зальете соседей снизу.
Загородный частный дом, как правило, отапливается индивидуальным котлом, поэтому вы совершенно не зависите от централизованного отопления, от аварий на нем, можете сами регулировать температуру отопления, вам не придется в апреле открывать все окна, мучась от жары при включенных радиаторах, а в сентябре дрожать от холода рядом с электрообогревателем, потому что отопительный сезон еще не начался.
Лучше всего, если отопительный котел будет газовый, это самый экономичный и удобный вариант, но, к сожалению, в действительности далеко не все регионы стран бывшего СССР газифицированы, кое-где цены на природный газ относительно высокие, а также из-за аварий на газопроводах обязательным условием становится наличие в доме резервного электрического котла.
Использование котлов на твердом топливе (дрова, уголь, пеллеты) менее удобно и экономично. Уголь дорогой и труднодоступный, для котла на пеллетах требуется много места из-за бункера для их загрузки, а если использовать дрова, то усложняется процесс топки котла, кроме того необходимы работы по заготовке дров и место для их сушки и хранения.
Если во дворе частного дома вы пробурите скважину необходимой глубины, то также будете круглый год обеспечены водой, и вам будут не страшны сезонные отключения горячей воды, ее вы сами приготовите с помощью котла. Только сначала необходимо сделать анализ этой воды, можно ли ее использовать как питьевую. Если анализ покажет, что можно, то у вас будет своя питьевая вода близкая к артезианской, которую вы покупаете, живя в городе.
В общем-то, проживая в частном загородном доме, вы потребляете только электричество и газ (если он есть), соответственно, и платите только за эти услуги. Но зато и ремонтом своего дома будете заниматься именно вы и именно за свой счет. Как и уборкой придомовой территории, как и очисткой ее от снега зимой. Ведь это ваш дом и ваше хозяйство.
Ну и конечно для проживания в частном доме необходимым условием является наличие автотранспорта. Коттеджные поселки обычно располагаются на удалении от города, добраться до него на общественном транспорте бывает неудобно, кроме того, в связи с неразвитостью инфраструктуры поселков, в них часто нет магазинов, не говоря уже о других необходимых человеку учреждениях. Постоянно приходится ездить в город, закупать там продукты, другие необходимые вещи, просто каждый день добираться до работы и обратно. О работе рядом с домом придется забыть. Каждое утро вам нужно будет вставать раньше обычного, зимой убирать снег, заводить и прогревать машину, потом ехать на работу в город, дольше обычного стоя в пробках, отвозить членов своей семьи на работу и учебу, вечером забирать и везти домой. Соответственно, увеличиваются затраты на содержание автомобиля.
Зато рядом с домом вы можете разбить цветник, огород, посадить деревья, построить баню, детскую площадку и даже бассейн, организовать место для шашлыков и активного отдыха. Все это будет около дома, под руками. Некоторые люди в своем хозяйстве занимаются разведением домашних животных и птицы.
Стоит отметить, что в случае проживания в частном доме, вы будете иметь регистрацию по месту проживания. Не обходится, конечно, без проблем в этом вопросе, но они обычно относятся к одиночным частным домам, расположенным вне границ населенных пунктов и коттеджных поселков (им трудно присвоить какой-либо адрес).
В заключение хочется сказать, что если вы собираетесь переехать из городской квартиры в свой дом, вам прежде всего необходимо тщательно взвесить все положительные и отрицательные стороны, посчитать экономию и дополнительные расходы, которые у вас возникнут в связи с переездом, и тогда уже либо решиться на этот шаг, либо воздержаться от него.